+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что нужно знать при снятии квартиры

Что нужно знать при снятии квартиры

В данной статье мы постараемся разобрать, что нужно знать при съеме квартиры, чтобы арендовать комфортную недвижимость по выгодной цене. На что обратить внимание при аренде квартиры? Таким вопросом задаются многие. Чем тщательнее будут осуществлены поиски, тем комфортнее недвижимость получится снять.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 6 советов адвоката как не быть обманутым при аренде квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов

О необходимости наладить цивилизованные взаимоотношения между арендатором и арендодателем, а также на законодательном уровне определить роль посредников говорят много, но дальше разговоров дело пока не пошло: на рынке по-прежнему действует обычное право. Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев квартиры сдаются через посредников.

Безусловно, никому не хочется платить дополнительные деньги, но поиски прямого владельца зачастую безрезультатны. Уточнять этот нюанс нужно с самого начала. Конечно, арендаторы на услугах риелторов хотят сэкономить, но именно они часто и попадают в ловушку мошенников.

Стоит это от грн. В реальности оказывается, что либо база давно устарела, либо владельцы и не думали сдавать квартиру. Перед тем, как искать квартиру, реально оцените свои финансовые возможности и соотнесите их со средней ценой предложения. Кроме стоимости аренды, владельцы обычно стремятся переложить на плечи арендатора и оплату коммунальных услуг по счетчикам: сколько чего использовал — за то и заплатил. Но эти детали нужно прописать в договоре.

С хозяином договорилась, что коммунальные услуги будет оплачивать сама. Вскоре выяснилось, что возможность междугородней связи отключена.

Тем не менее, каждый месяц девушка платит 37 грн. Кроме того, помните, что все денежные расчеты нужно фиксировать и просить арендодателя расписаться, тем самым засвидетельствовав факт получения денег. Иначе, в случае возникновения конфликтной ситуации, если хозяин заявит, что денег от вас не получал, доказать обратное без письменного подтверждения будет очень трудно.

Прежде, чем принять окончательное решение, внимательно изучите квартиру, дом, в котором она находится, и прилегающую к дому территорию. Часто впопыхах человек изучает только квартиру, не обращая внимания на состояние прилегающий территории. Например, на отсутствие рядом магазина — потом окажется, что за хлебом нужно бежать за три квартала, детской площадки и прочего. Внимательно осматривайте и саму квартиру, не забывайте поднимать голову вверх - состояния потолков многое расскажет о соседях сверху.

Обязательно убедитесь, что человек, сдающий вам квартиру — ее владелец, просмотрите необходимые документы, в частности, паспорт и право собственности на квартиру. Например, риелтор подобрал вам хорошую квартирку, документы о праве собственности вы на нее тоже посмотрели, но договор с вами подписывает сын владельца, аргументируя, что папа сейчас уехал на отдых.

Вы смотрите его паспорт: таки сын, и даже здесь прописан. Все хорошо, неделю вы прекрасно живете в квартире, заплатив за два месяца вперед, но вдруг появляется тот самый папа, который ни сном ни духом о вас не ведает. Он разыскивает сына и заставляет вернуть деньги, но оказывается, что денег уже нет. Папа обещает вернуть частями, но вас это мало устраивает: жить — негде, снять что-другое — не за что. Да еще и риелтору такую сумму отвалили!

Помните, подписи в договоре по возможности должны поставить все владельцы квартиры. Без договора часто стараются обойтись хозяева, избегая таким образом налогов. Но этим пунктом ни в коем случае пренебрегать нельзя - именно он может уберечь обе стороны от разногласий. Еще раз напомним, что каждый договор нужно составлять индивидуально, под себя. Споры межу сторонами возникают, в большинстве случаев, на бытовой почве, поэтому именно бытовые вопросы нужно оговорить в мельчайших деталях.

Например, нужно подробно описать техническое состояние квартиры сантехнику, мебель, бытовую технику , желательно подтвердить написанное фотографиями; определить, кто оплачивает коммунальные услуги, ремонт и поломки, на каких условиях договор можно расторгнуть и прочее.

Подписанный договор аренды также обезопасит вас от частых и внезапных визитов хозяина, что встречается довольно часто. Та же Светлана рассказывает, что покинуть предыдущую квартиру вынуждены была из-за назойливой хозяйки, которая любила приходить, когда девушка была на работе. В таком случае следует напомнить владельцу, что на период действия договора арендатор получает право неприкосновенности жилища. А в нем прописать, что в случае, если квартира по каким-то параметрам, о которых вас не проинформировали во время просмотра, вам не подойдет, риелтор обязуется в течение определенного срока подобрать вам другую бесплатно.

Большинство уважающих себя посредников на это условие соглашаются. А если риелтор не соглашается — это уже повод задуматься. Главное при аренде квартиры — быть внимательным к деталям, согласовывать все нюансы с риелтором или хозяином на первых этапах и, по возможности, в письменном виде все фиксировать. Мнение редакции портала не всегда совпадает с мнением автора. Руководитель проекта Алексей Карпушенко. Email: Тел. Портал новостроек. Все права защищены. Вы здесь Главная.

Цена вопроса Перед тем, как искать квартиру, реально оцените свои финансовые возможности и соотнесите их со средней ценой предложения. Лучше перестраховаться Прежде, чем принять окончательное решение, внимательно изучите квартиру, дом, в котором она находится, и прилегающую к дому территорию. И снова о договоре Без договора часто стараются обойтись хозяева, избегая таким образом налогов. Харьковские чиновники хотят получить кредит на милл Какую ипотеку готовы брать украинцы в режиме on-line СтройОбзор рекомендует Сколько договоров по недвижимости было заключено в году.

Где в мире самые высокие темпы развития рынка недвижимости. Самые привлекательные города для покупки недвижимости богачами. В местные бюджеты Харьковщины поступило 92,3 млн. ТОП самых дорогих и дешевых городов для жизни.

Какой сегмент недвижимости выбирают инвесторы. Забыли пароль? Регистрация на сайте. Вы можете подписаться на получение писем с нашими новостями рассылка один раз в сутки. Введите адрес электронной почты:. Харьков Киев. Дополнительные ссылки Контакты Реклама на портале О проекте. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с гиперссылкой на ресурс СтройОбзор ТМ.

Как правильно снять квартиру, чтобы вас не обманули

Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе. Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят. Объявление может быть размещено от имени собственника , частного риелтора или агентства. Выяснить, кто автор объявления, часто можно, только связавшись с ним. Позвоните или напишите по указанным контактам, узнайте этаж и этажность дома, проведен ли интернет, уточните, входит ли в стоимость аренды оплата электроэнергии и водоснабжения, как будут оплачиваться телефонные разговоры.

Этот материал доступен в украинской версии. Съем квартиры в то или иное время интересует две трети населения. Это и молодежь, которая планирует съехать от родителей, и специалисты, переезжающие в другой город, и многие другие.

Мы используем cookies на нашем сайте. Информацию о файлах cookie и о том, как Вы можете в любой момент отказаться от использования файлов cookie или прекратить их использование, можно найти в разделе Политика конфиденциальности. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете, что согласны с тем, что мы используем Cookies. Собираетесь снять свою первую квартиру? Поздравляем с первым шагом к самостоятельной жизни!

Что нужно знать при аренде квартиры?

По статистике в Украине более тыс. Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте. Этот рынок находится под воздействием ряда факторов, поэтому цены могут колебаться как в одну, так и в другую сторону. Дешевле всего арендовать квартиру в Донецкой и Луганской областях, где съемное жилье обойдется около 1 тыс. За 1,5—2 тыс. Дороже всего аренда квартир обойдется в Киеве — от 6 тыс.

Что нужно знать при съеме квартиры и на что обратить внимание при аренде

Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом еще труднее. Что необходимо проверить. Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной от 12 месяцев договор обязательно регистрировать в Росреестре. Многие арендодатели из-за этого предпочитают заключать договор на 11 месяцев, а потом его продлевать. Для этого попросите его показать документ на право собственности.

О необходимости наладить цивилизованные взаимоотношения между арендатором и арендодателем, а также на законодательном уровне определить роль посредников говорят много, но дальше разговоров дело пока не пошло: на рынке по-прежнему действует обычное право. Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев квартиры сдаются через посредников.

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки? Весьма сомнительное предложение.

14 правил, как снять квартиру по объявлению

.

.

Запросить предложение

.

Хотите снять квартиру по объявлению, но раньше никогда этого не делали? Вот несколько Что нужно сделать? 1. Зайдите на сайт с.

.

Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 xn--80affbv4bvq.xn--p1ai